Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 09-10-2018
Description
Eemland 20 in Assen, the house where you get the chance to live independently in the green and spacious Asser residential area Baggelhuizen.
This house is perfect for families, but also for middle-aged life lovers who are looking for the comfort and convenience of a BEDROOM AND BATHROOM on the ground floor!
Tip: this property has within a few hours after registration with Funda a unique own property website. Via 'Download Brochure' you can easily get there and find out everything about the property and the surroundings! Here you can also easily schedule a viewing on one of the planned open days
This move-in-ready home has a living area of 148m² and is surrounded by a beautiful, beautifully landscaped garden with a nice mix of beautifully planted borders, lush greenery and seating areas. Here you can nicely choose your spot and enjoy outdoor life. The backyard is located in the southwest, inviting for relaxing moments in the sun.
The layout of the house on the ground floor leaves nothing to be desired; you are welcomed into a bright hall that leads to an L-shaped living room with a cozy wood-burning stove. The luxurious Siematic (open) kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, oven and an induction cooktop. In the spacious utility room you will find a large cupboard (with connections for washing machine and dryer) that contributes to the practical convenience of this house. The bedroom and adjacent modern bathroom make this a home where you can and want to live until a high age.
On this floor there are three bedrooms, one of which has a dormer window and walk-in closet, and there is sufficient storage space in the built-in cupboards. The second bathroom on this floor is modern and equipped with a shower, toilet, and vanity unit, which increases the comfort for the entire family.
The location of the house is ideal: in a quiet/dead-end street with only residential traffic, within walking distance of a supermarket and a small shopping center. Schools, public transport and various sports facilities are also easily accessible. In addition, exit roads such as the A28 can be reached within five minutes, which facilitates commuting between home and work.
More information:
Extra attractive are the 11 solar panels installed in 2023, which not only leads to energy savings but also a sustainable lifestyle. Was that all? No, car enthusiasts take note: a nice classic car can safely stand in the garage.
Don't miss this chance and plan a viewing quickly!
Characteristics
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Energielabel registratie 09-10-2018
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Intergas hreco36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 693 m²
Inhoud 571 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Assen
Annual electricity consumption
4750 kWh
(Average detached house in Assen)
Annual gas consumption
30 m³
(Average detached house in Assen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 608.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Why Characterful Living?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
