Eemland 20

9405 KE Assen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
148 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Eemland 20 in Assen, das Wohnhaus, in dem Sie die Chance bekommen, eigenständig in der grünen und großzügig angelegten Asser Wohngegend Baggelhuizen zu wohnen.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, aber auch für Genießer mittleren Alters, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen: ein Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss!

Tipp: Diese Wohnung hat innerhalb weniger Stunden nach der Anmeldung bei Funda eine einzigartige eigene Wohnungswebsite. Über 'Brochure herunterladen' gelangst du bequem dorthin und erfährst alles Wichtige über die Wohnung und die Umgebung! Hier kannst du auch ganz einfach einen Besichtigungstermin für einen der geplanten Besichtigungstage buchen

Diese sofort bewohnbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 148 m² und ist von einem wundervollen, liebevoll angelegten Garten umgeben, der eine schöne Mischung aus liebevoll bepflanzten Rabatten, üppigem Grün und Sitzplätzen bietet. Hier können Sie bequem Ihren Lieblingsplatz wählen und das Outdoor-Leben genießen. Der Hintergarten liegt im Südwesten und lädt zu entspannenden Momenten in der Sonne ein.

De indeling van de woning op de begane grond laat niets te wensen over; u wordt verwelkomd in een lichte hal die leidt naar een L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De luxe Siematic (open) keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat. In de ruime bijkeuken treft u een ruime kastenwand (met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger) die bijdraagt aan het praktische gemak van deze woning. De slaapkamer en aansluitend moderne badkamer maken dit tot een woning waar u tot op hoge leeftijd kunt en wilt blijven wonen.

Auf dieser Etage gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines mit Dachstuhl und Schrankvorraum ausgestattet ist sowie ausreichend Stauraum in den eingebauten Schränken. Die zweite Badezimmer auf dieser Etage ist modern und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschtischmöbel, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht.

Die Lage der Wohnung ist ideal: in einer ruhigen/geschlossenen Straße mit nur Wohnzweckverkehr, zu Fuß erreichbar von einem Supermarkt und einem kleinen Einkaufszentrum. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem können Ausfallstraßen wie die A28 innerhalb von fünf Minuten erreicht werden, was den Pendelverkehr zwischen Wohnung und Arbeitsplatz erleichtert.

Weitere Informationen:
Extra attraktiv sind die 11 Solarpanels, die im Jahr 2023 installiert wurden. Dies spart nicht nur Energie, sondern fördert auch eine nachhaltige Lebensweise. War das alles? Nein, Autofans aufgepasst: Ein schöner Oldtimer kann sicher in der Garage stehen.

Verpassen Sie diese Chance nicht und planen Sie schnell eine Besichtigung!

Eigenschaften

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Energielabel registratie 09-10-2018
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Intergas hreco36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 693 m²
Inhoud 571 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Eemland 20, Assen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Assen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 09-10-2018

Jahres-Stromverbrauch

4750 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Assen)

Gaskonsum pro Jahr

30 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Assen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 608.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Warum charaktervolle Wohnen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Warum charaktervolle Wohnen?

Was ist mein Haus jetzt wert?